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Décision investisseur
Projet solide — Acheter
Le bien présente de bons fondamentaux locatifs. Prix défendable.
6,8 %
Rdt brut
+127 €
CF / mois
7,4 %
TRI
Rendement net-net
4,2 %
PV nette revente
+48 K€
Point mort
7 ans
Emprunt
160 K€
🛡️ Résistance du projet
Taux +1,5 ptTient
Vacance ×2À surveiller
Revente −10 %Tient
🏦 Capacité d'emprunt — HCSF 2025
Revenus nets après impôts
Crédits en cours, pensions…
Règle HCSF 2025 : Le taux d'endettement maximum est de 35 % des revenus nets mensuels (toutes charges comprises). Les indépendants/TNS sont généralement évalués sur une moyenne de 3 ans de résultats. Les SCI à l'IS peuvent déduire les revenus locatifs du calcul. Ces estimations sont indicatives.
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